Как с помощью экспертов можно увеличить охваты и повысить лояльность аудитории

Зачем сотрудники-эксперты становятся амбассадорами своей компании, чем это полезно для бизнеса и почему человек в сфере недвижимости так важен — рассказал маркетинговому порталу Cossa.ru Антон Калабухов, директор по маркетингу технологичного агентства Homeapp. Полная версия статьи по ссылке.

В маркетинге есть устоявшееся и вполне логичное мнение, что рекламировать продукт или услугу нужно с визуальными образами и героями, максимально похожими на того, кто будет покупать эти продукт или услугу.

Простой пример: крем от морщин с целевой аудиторией 35+ будет лучше продаваться, если на фото и видео будет женщина соответствующего возраста, а не молодая 20-летняя девушка с безупречным лицом — ей просто не поверят. Есть ещё одно мнение: доверие клиента выше, если он видит живого человека, а не просто картинки или текст, поэтому нас постоянно окружает реклама с известными личностями и просто моделями.

В нашей сфере агентская услуга завязана на человеке — эксперте по недвижимости. По сути, он является главным представителем компании, от которого зависит мнение об агентстве в целом.

Именно эксперты являются основным драйвером продаж, принося ту самую прибыль. Мы решили использовать эту идею и запустили в технологичном агентстве Homeapp рекламу с человеческим лицом.

Эксперт по недвижимости всегда на передовой. Он тесно коммуницирует с клиентами, объединяя все стороны процесса: покупателей и продавцов недвижимости. Отсюда возникла идея продвижения. Лица экспертов, так же как любая другая реклама, могут приносить дополнительный трафик на сайт, заявки на услуги и прогревать аудиторию. Эти факторы могут принести не только дополнительный доход, охваты и трафик, но и выстроить доверительные отношения с новыми клиентами и сформировать позитивный образ агентства.

С чего начинали

В качестве эксперимента создали два варианта креативов: строгий и более неформальный — для более точного определения предпочтений аудитории.

В лидеры выбились 9 экспертов и оба варианта креативов. Но строгие и формальные креативы принесли большее число заявок от клиентов, хотя и неформальный образ сформировал свой пласт лидов, так как на них хорошо реагирует определённая аудитория посетителей.

После тестирования гипотезы выяснили: если приводить клиентов с фото конкретного эксперта на персональную карточку на сайте Homeapp, то эффективность повысится. В качестве посадочных страниц мы завели «электронные визитки» на каждого эксперта компании с подборкой его объектов и контактами. Делаем профессиональные фотосессии и интервью, чтобы рассказать о самом человеке — кто он, откуда, о чём мечтает и чем любит заниматься. Теперь о каждом эксперте компании можно почитать его личную историю успеха.

Плюсы личной рекламы для эксперта очевидны. Компания вкладывает деньги в рекламу экспертов, обеспечивая им конкурентное преимущество в борьбе за клиента. Экспертов мотивирует поддержка компании в продвижении их как специалистов.

Что дал эксперимент

В недвижимости срок принятия решения достаточно большой. Пока клиент находится на стадии выбора, с кем работать, очень важно не пропадать с радаров. Наш эксперт постоянно визуально сопровождает клиента на просторах интернета, увеличивая доверие к себе и к компании. При этом клиент на практике убеждается в эффективности наших инструментов — реклама работает уже на уровне первого взаимодействия с компанией.

У экспертов интерес вызывает и сам алгоритм, который помогает на практике понять, как работают наши рекламные инструменты. Это, в свою очередь, вызывает положительный отклик у клиента и помогает в принятии решения о сотрудничестве, как при первых касаниях, так и после начала работы.

После реализации и внедрения рекламы экспертов мы выяснили:

  • эксперты получают личную рекламу, что позволяет увеличить собственные продажи
  • реклама сотрудников создаёт дополнительную лидогенерацию
  • стоимость одной заявки в 3 раза ниже, чем у других рекламных кампаний
  • работают как строгие креативы, так и более неформальные — при этом мы затрагиваем разные целевые аудитории
  • обеспечено конкурентное преимущество экспертов в борьбе за клиента
  • аудитория постоянно соприкасается с рекламными объявлениями, что обеспечивает подогрев и генерирует больше обращений в компанию

Полная версия статьи

Пять преимуществ эксклюзивного договора

Почему стоит заключить эксклюзивный договор с Homeapp, в чем его отличие от обычного договора и как эксклюзив поможет в продаже вашей квартиры?

Эксклюзивный договор — это соглашение, которое позволит агентству индивидуально представлять интересы собственника квартиры. Это обезопасит владельца от нечестной конкуренции со стороны риелторов, а эксперту Homeapp договор позволит использовать все рекламные возможности компании для ускоренной продажи объекта. Предлагаем ознакомиться с разницей между рядовым договором и эксклюзивом.

1. Реклама

Обычный договор Эксклюзивный договор
Стандартная реклама, простые объявления. Если вашу квартиру будут рекламировать 5 разных агентств, то вы не получите в 5 раз больше обращений. Наоборот — в рекламу вашего объявления никто не будет вкладывать средства, так как высок риск потратить все деньги, а продажу совершит другой риелтор. Мы подключаем расширенный рекламный пакет, который в зависимости от объекта включает продвижение объявлений на площадках, дополнительную рекламу в социальных сетях и контекстную рекламу в интернете. У покупателя будет максимум возможностей увидеть вашу квартиру.

Расширенный рекламный пакет позволит не только выставить ваше предложение на всех возможных площадках. Если ваша квартира привлекательна для покупателей и находится в рынке, то подключается дополнительное продвижение — ваше объявление будет в топе поиска, за счет чего его увидят еще больше потенциальных покупателей. 

2. Автоматическая рекламная платформа

Обычный договор Эксклюзивный договор
В рядовых агентствах риелторы часто создают искусственную конкуренцию вместо ведения продажи, зачастую пропускают звонки и таким образом теряют потенциальных покупателей. Рекламная платформа Homeapp автоматически собирает все звонки. Мы не потеряем ни одного обращения и проведем переговоры с каждым, кто обратился.

Другие агентства могут работать по-старинке: у риелторов есть личный мобильный телефон и рабочий, который периодически то не отвечает, то выключен. В Homeapp работает команда специалистов колл-центра, которые обрабатывают каждый звонок, поступивший по вашему объявлению. Из колл-центра целевой звонок уже переводят на вашего эксперта, который проводит переговоры с каждым покупателем. Помимо звонков мы также используем мессенджеры и другие современные средства связи.

3. Заинтересованность

Обычный договор Эксклюзивный договор
Если риелтор не заинтересован в вашем объекте, он не перезвонит по обращению на объект и звонок будет потерян. Ведь у него есть клиенты и поинтереснее. Мы вкладываем собственные средства в рекламу вашего объекта, почему мы также как и вы заинтересованы в быстрой продаже квартиры.

Все риелторы общаются по разному, и не все умеют продавать. Эксперты Homeapp проходят большой курс обучения техникам продаж, благодаря чему переговоры эксперта и покупателя в большинстве случаев приводят к просмотру квартиры и получению аванса с последующей сделкой. 

4. Статистика

Обычный договор Эксклюзивный договор
Рядовые агентства недвижимости, как правило, не контролируют процесс продажи конкретной квартиры. Если вы спросите, сколько было звонков за месяц, были ли показы, то в лучшем случае получите размытый ответ без определенных данных. У нас есть полная статистика рекламы объекта. Более того — она полностью будет доступна вам. В личном кабинете вы можете посмотреть количество объявлений, звонков, показов и сравнить данные за разные периоды, если сомневаетесь в действиях эксперта.

Если квартиру продают 5 агентств это не значит, что будет в 5 раз больше обращений. Количество покупателей будет прежнее, просто каждое из агентств получит меньше звонков. Например, у квартиры 10 покупателей, но ее продают несколько агентств. В условиях обычного договора нам позвонит 4 человека, остальные 6 распределятся между другими риелторами. Наша платформа посчитает ликвидность вашей квартиры низкой и уменьшит уровень продвижения. Как итог — каждое агентство получает меньше звонков, ваша квартира становится не интересна риелторам, а наша реклама не будет настолько эффективной.

При эксклюзивном договоре мы получаем все возможные обращения по вашему объявлению. Если у квартиры 10 покупателей, мы получим все 10 звонков и не упустим ни одного обращения. Кроме того, за счет количества звонков и просмотров рекламная платформа оценивает вашу квартиру как «горячую», дает на нее еще больше рекламы и объект продается максимально быстро.

5. Скорость продажи

Обычный договор Эксклюзивный договор
Большое количество разных объявлений, т.е. дублей,  от множества агентств будет ухудшать качество презентации квартиры. Риелторы часто допускают ошибки в тексте, устанавливают разные цены чтобы понять среднерыночную стоимость вашего жилья, делают непрофессиональные фотографии. Все это в итоге отпугивает потенциальных покупателей и затягивает срок продажи. Индивидуальный подход эксперта, постоянная обратная связь, рекламная платформа, личный кабинет помогут держать руку на пульсе. При эксклюзиве для вас работает целая команда, которая создает профессиональные тексты, делает отличные фотографии, а цена устанавливается согласно аналитическим данным. В среднем квартиры в Homeapp продаются за 2,5 месяца, а 30% жилья мы продаем в течение первого месяца.

Добиться лучшего результата возможно лишь при полном контроле процесса продажи квартиры – размещение объявлений, статистика показов, обработка звонков, оптимизация контекстной и таргетированной рекламы. Заключение эксклюзивного контракта гарантирует получение максимальной выгоды от сделки. 

Чтобы получить максимальную выгоду от продажи квартиры и сэкономить массу времени и сил обращайтесь в Homeapp. Но решение о заключении эксклюзивного договора всегда останется за вами. 

Вы уже являетесь клиентом Homeapp и хотите проверить преимущества эксклюзива на себе? Обратитесь к своему эксперту. 

10 причин выбрать Homeapp

При выборе агентства или риелтора для продажи квартиры все сравнивают, кто лучше. У нас есть как минимум 10 преимуществ, которые отличают нас от всех.

1. Реальная оценка

От правильной оценки недвижимости зависит скорость продажи и интерес к ней со стороны покупателей. Homeapp разработал собственную систему оценки (аналитическую платформу), которая ежедневно мониторит ситуацию на рынке недвижимости по конкретному объекту и по району в целом: стоимость и сроки экспозиции похожих квартир, динамику цен, спрос на квартиры и многие другие показатели. На основе этих данных мы можем спрогнозировать, в каком ценовом диапазоне и за какой срок квартира будет продана, а также следить за уровнем покупательской конкуренции в районе. Все данные формируются в интерактивный отчет, который получает каждый клиент в своем личном кабинете. Принимайте правильное решение, основываясь на реальных данных, а не на собственных представлениях.

2. Индивидуальная реклама

Хотите быстро продать квартиру — рассказывайте об этом всем, кому возможно. Для продажи мы используем современные digital-инструменты, которые позволяют персонально настраивать рекламу для каждого объекта. Это увеличивает охват потенциальной аудитории, что помогает быстро найти целевого покупателя и получить заявку. Более 60 площадок объявлений, включая самые известные, таргетированная и контекстная реклама, индивидуальные настройки и продвижение каждого объекта, автоматический контроль рекламы и перераспределение бюджета — все нацелено на быстрый и активный поиск вашего покупателя. 

3. Управление рекламой

Для контроля и управления объявлениями мы разработали собственную рекламную платформу. Наши программы собирают данные со всех рекламных площадок: показы, просмотры, клики, звонки, нормы конверсии, статусы звонков и встреч. Мы же используем средние показатели по каждому сегменту квартир, все это анализируем и в результате получаем важные для нас и клиентов цифры: прогноз срока продажи, соотношение «цена → срок продажи», количество необходимых показов и заявок от каждой площадки. Эти показатели можно увидеть в личном кабинете. Какой плюс для клиента? Мы вкладываем деньги в продвижение вашего объекта и технологии помогают нам достичь эффективного результата.   

4. Индекс привлекательности каждого объекта

Индекс привлекательности — это оценка ликвидности каждого объекта на основе его характеристик, оценки стоимости, количества обращений и показов, уровня конкуренции и других параметров. Рекламная платформа Homeapp ежедневно анализирует все характеристики и проводит переоценку объектов, присваивая балл вашей квартире от 1 до 7. Чем выше индекс, тем больше рекламы и обращений по объекту, а в итоге и скорость продажи. Программа автоматически определяет высокий интерес к объекту и увеличивает объем рекламы, чтобы ускорить продажу.

5. Личный кабинет

Мы постарались максимально упростить жизнь и сделали удобный личный кабинет для пользователей. Без звонка эксперту можно в режиме реального времени отследить процесс продажи квартиры. В личном кабинете вы в онлайн-формате видите отчет о нашей работе: на каких рекламных площадках идет размещение, как выглядит реклама, оптимальный диапазон цены квартиры, примеры квартир в той же локации, план и факт по показам рекламы и звонкам. Все эти данные помогут принять решение о корректировке процесса. Решение на основе аналитики, цифр, а не эмоций.

6. Юридическое сопровождение

Присутствие юристов на сделках с недвижимостью делает процесс более контролируемым и минимизирует риски. Безопасность — важный приоритет компании. В команде Homeapp работают опытные юристы, которые проведут экспертизу и проконтролируют процесс сделки при покупке или продаже квартиры. Мы разделяем экспертное и юридическое сопровождение, поэтому юрист подключается к продаже на этапе внесения аванса. Затем он всесторонне проверяет объект, давая свою оценку о надежности покупки. В случае возникновения незначительных рисков юрист даст рекомендации по их минимизации. Риски срыва сделки из-за ошибок и невнимательности при проверке документов исключены.

7. Эксперты, а не риелторы

Наши брокеры – эксперты, они работают с инструментами аналитики, которая позволяет им проводить рыночную оценку объектов, и контролировать процесс и сроки продажи. Каждый эксперт опирается на поддержку единой команды Homeapp, нацеленной на результат — маркетологи, юристы, дизайнеры, копирайтеры, программисты. Поддержка коллектива позволяет ему больше концентрироваться на общении с клиентом, который ожидает от него качественный сервис. Все это в совокупности дает самого лучшего эксперта на рынке без просадки качества и с максимальной эффективностью. Как результат — средний срок продажи 2,5 месяца, а 30% объектов продаются за первый месяц.

8. Прозрачная работа

Мы выстроили прозрачную стратегию работы, чтобы вы лучше понимали, за что платите. Вы легко отследите каждую деталь процесса продажи в личном кабинете; эксперт будет всегда с вами на связи, ответит на все вопросы и защитит ваши интересы; на просмотре объекта эксперт оценит его состояние по чек-листу и даст свои комментарии; юрист проведет проверку юридической чистоты квартиры и всех документов на этапе сделки. Это нужно для того, чтобы процесс продажи или покупки жилья стал приятным опытом, а не превратился в бюрократический ад.

9. Скорость работы

Медлительность часто раздражает — медленная загрузка страниц в интернете, неторопливый человек в час пик посреди перехода, автомобильная пробка перед важным совещанием. От скорости принятия решений зависит и скорость продажи квартиры. Технологии Homeapp снимают с эксперта всю рутинную работу и позволяют  любое дело можно сделать за 5 минут. Оценить стоимость квартиры, запустить рекламу на 60+ площадках, проанализировать рынок, дать комментарии по еженедельному отчету или проверить актуальность объявлений — все это легко сделать эксперту за пару кликов компьютерной мышью. В других агентствах на это тратят часы, дни и даже недели. А большинство не делают совсем.

10. Принцип «одного окна»

В портфеле компании представлены объекты из всех возможных фондов: новостройки, вторичный рынок, элитная и зарубежная недвижимость. Мы поможем продать и одновременно купить любой вариант по вашим предпочтениям. Подбор квартиры проходит абсолютно бесплатно для наших клиентов, а партнёрские программы позволяют совершить покупку с максимальной выгодой.

Чем хороша медицина в Турции и как получить услуги бесплатно

Вы слышите рассказ о Турции — и в голове моментально всплывают образы морских побережий, теплых песчаных пляжей и прохладных коктейлей с зонтиками. Но мало кто знает, что Турция входит в Топ-10 стран мира с передовой медициной высочайшего класса и включает в себя огромное количество природных оздоровительных курортов. Рассказываем, как недвижимость в Турции откроет двери медицинских учреждений для бесплатного обслуживания и зачем вообще пользоваться турецкими медицинскими услугами.

Госпитали и больницы

Медицинский туризм становится все более популярной целью посещения Турции. Только за 2019 год страну посетило более 800 тысяч человек, получивших качественное медобслуживание. Здесь располагается более 50 аккредитованных клиник JCI — госпиталей, работающих по стандартам качества, разработанным американской компанией Joint Commission International. Турция стоит на 2 месте по количеству аккредитованных больниц в мире. При этом стоимость турецких медуслуг на 30-45% дешевле, чем в других странах, популярных у пациентов — Германии, США или Израиле.

Турецкое государство активно поддерживает врачей из всех областей, поэтому у них особый статус . Масса специалистов имеет в своей практике международный опыт работы. Для пациентов же предусмотрены разнообразные варианты пребывания. Главной особенностью выделяют пакетные туры, работающие по принципу All Inclusive. В такие туры включен не только выбранный перечень медицинских услуг, но и проживание в гостиницах и питание.

Выделим список наиболее востребованных процедур в медицинских организациях.

  • Лечение и профилактика онкологии. Местные врачи с успехом борются со злокачественными опухолями почти 10 лет. Практически 40% иностранных медтуристов приезжают в Турцию для удаления рака хирургическим путем, а также для прохождения курсов химиотерапии.
  • Пересадка костного мозга. Еще одна процедура по борьбе с раком. Турецкие врачи, онкогематологи, специализирующиеся на ТКМ, считаются одними из лучших в мире, а стоимость процедуры по сравнению с европейскими странами ниже на 30-60%.
  • Нейрохирургия и кардиология. Не менее востребованные медицинские услуги. Нейрохирурги успешно лечат даже серьезные заболевания — головные опухоли, эпилепсию и болезнь Паркинсона. Кардиологи спасают людей с сердечными заболеваниями — проводят шунтирование, заменяют клапаны и борются даже с самыми сложными болезнями сердца.
  • Стоматология. Не секрет, что лечение зубов — это дорогое удовольствие. Восстановление, лечение и профилактика у турецкого стоматолога обойдется в 2-3 раза дешевле чем в Европе, и в 1,5-2 раза дешевле чем в российской столице. При этом, качество услуг сопоставимо с мировым уровнем.
  • Пластическая хирургия. Красота — страшная сила. Сегодня пластические операции и процедуры уже никого не удивляют, так как это стало абсолютно нормальной практикой как среди женщин, так и среди мужчин. В Турции работают квалифицированные пластические хирурги по доступным каждому ценам. Помимо пластических операций в госпиталях проводят эстетические и реконструктивные хирургические процедуры.
  • Пересадка волос. Серьезная эстетическая проблема и очень востребованная процедура в клиниках Турции. Ежемесячно услугу по пересадке волос получают более 30 000 человек.

Все эти процедуры выполняются в госпиталях и клиниках с современным оборудованием, которое ежегодно обновляется. Стоимость варьируется в зависимости от услуги и города. Интересно, что медицинское обслуживание можно получить абсолютно бесплатно.

Чем хороша медицина в Турции и как получить услуги бесплатно

Как получить бесплатное медобслуживание

Есть несколько путей, но для каждого необходимо оформить страховку. Страховка бывает 3 типов: частная обязательная, обязательная страховка SGK и частная добровольная. Обязательные варианты оформляются в специальных офисах SGK спустя год легального проживания на территории Турции. Остальные – в частных страховых компаниях. Теперь о каждом типе отдельно.

Частный обязательный страховой полис (аналог туристической страховки) оформляется для каждого иностранца отдельным документом в частных страховых компаниях. Возраст застрахованного — от 18 до 65 лет. В полис включено покрытие амбулаторных терапевтических услуг на 60%, но лечение в стационаре покрывается полностью. Стандартно, этот вид страхования не включает в себя лечение и профилактику хронических заболеваний — сахарного диабета, астмы и других, но при оформлении полиса можно за отдельную плату добавить дополнительные опции, включая лечение хронических заболеваний, химиотерапию и стоматологию. При этом лечение после несчастных случаев включено сразу. Стоимость оформления такого полиса обойдется от 150 до 1 000 лир в год (примерно 1500-10000 руб).

Обязательная страховка SGK (аналог российского ОМС) позволяет бесплатно лечиться людям старше 65 лет — это актуально для тех, кто перевозит в Турцию родителей на ПМЖ. Обязательная страховка, или Bagkur, оформляется сразу на всю семью, то есть не нужно оформлять отдельный документ для каждого. Право на оформление имеют все иностранцы, имеющие ВНЖ Турции и прожившие на территории страны 1 год и более. В отличие от частных видов страхования, оплата обязательного медицинского полиса происходит ежемесячно и составляет порядка 850 лир (на всю семью). При просрочках платежей страховка приостанавливает свое действие.

Основным преимуществом этого медстрахования станет бесплатное обслуживание во всех государственных больницах. При обращении пациентов в частные клиники страховка покрывает до 80% расходов даже на аптечные препараты. Также этот документ выступает в роли социальной страховки — с ним граждане Турции могут получать пенсионные выплаты, пособие по безработице и инвалидности. В страховку входит не только полное бесплатное обслуживание в государственных медучреждениях, но и скидки во многих частных госпиталях на разнообразные процедуры, даже на лазерную коррекцию зрения.

Частная добровольная страховка — максимально расширенный медицинский полис, но при этом самый дорогостоящий, аналог российского ДМС. В него входят услуги физио- и химиотерапии, коррекция зрения, стоматология, ведени е беременности и другие узкоспециализированные услуги. Амбулаторное лечение покрывается страховкой на 80%, а стационар полностью бесплатен. Оформление этой страховки стоит порядка 3 500 лир в год, но цена варьируется в зависимости от возраста страхуемого. Эта страховка также оформляется от 18 до 65 лет.

Чем хороша медицина в Турции и как получить услуги бесплатно

Причем здесь недвижимость?

Хорошо быть туристом за границей, но еще лучше быть резидентом страны. Благодаря покупке турецкой недвижимости вы автоматически получаете вид на жительство. Именно ВНЖ дает право на оформление расширенного типа медицинской страховки — частной добровольной или обязательной. При отсутствии полиса или ВНЖ стоимость лечения в стационаре варьируется от $300 до $500 в день.

Кроме этого, покупка недвижимости дает массу неоспоримых преимуществ:

  • отсутствуют ограничения на срок пребывания в стране, в отличие от туристической визы
  • отпадает необходимость постоянных перелетов между странами во время лечения
  • при необходимости лечения в европейских странах, с ВНЖ Турции упрощен процесс получения Шенгенской визы
  • экономия финансовых средств — страховка покрывает практически все расходы
  • бесплатное обслуживание в частных клиниках
  • в Турции отсутствуют квоты на лечение — практически любую процедуру можно пройти без очереди
  • собственная недвижимость откроет доступ не только к бесплатной медицине, но и к возможности ведения бизнеса
  • при оформлении страховки не обязательно в дальнейшем постоянно находиться на территории Турции — страховка действительна на всем сроке ВНЖ (за исключением обязательной страховки SGK)

Умный подбор недвижимости

Команда Homeapp поможет подобрать и безопасно купить жилье, которое отвечает вашим требованиям. Не важно, любите ли вы тишину и размеренный шум прибоя или отдаете предпочтение мегаполису с его не останавливающейся жизнью — мы найдем вашу идеальную квартиру или дом.

Эксперты расскажут о нюансах сделки с недвижимостью за рубежом и помогут оформить документы, от икамета до турецкого паспорта. Даже если вы не планируете долго жить в Турции, мы подскажем, как зарабатывать на недвижимости и получать 5-7% годовых.

Курсы по недвижимости от Homeapp

Компания Homeapp запускает обучающие онлайн-курсы по недвижимости, в которых компания поделится своим опытом и знаниями в области оценки недвижимости и анализа данных, современными инструментами рекламы и продаж, юридическими тонкостями оформления сделок купли/продажи.

Готовые к просмотру темы:

✔️ Оценка квартиры как первый фактор выгодной продажи

✔️ Как определить спрос на свою квартиру

✔️ Как контролировать продажу свой квартиры

✔️ 10 способов проверить собственника перед покупкой квартиры

Новые материалы уже записываем.

Наша программа предназначена для повышения квалификации риелторов и собственников, а также будет полезна выпускникам ВУЗов и специалистам других профессий, желающим сменить профиль деятельности.

Обучение бесплатное и для удобства слушателей проходит в видеоформате , поэтому учиться можно будет в любое время и в любом месте. Вместе с видео вам доступны полезные раздаточные материалы.

Зарегистрироваться в обучающей программе

Компания Homeapp — это первое в России технологичное агентство недвижимости, которое объединяет в себе агентство недвижимости, IT-компанию и digital рекламное агентство. Своей задачей компания ставит — привести на рынок недвижимости новое поколение профессионалов, вооруженных самыми современными аналитическими и рекламными инструментами.

Зачем покупать недвижимость в Турции

Понятие загородной жизни у каждого свое. Кто-то после этих слов представляет себе уютный домик в окружении русских лесов и полей. Для кого-то это типичная дача в пригороде с клумбами, фруктовыми деревьями и летней жарой. Но не все еще могут себе представить, что загородное жилье может быть за рубежом, да еще и неподалеку от пляжа.

Представьте — больше не нужно оформлять туры и покупать путевки два раза в год, за пару часов легко меняете морозные зимние пейзажи на теплые курортные виды морского побережья и приезжаете в дом, где все ваше, даже тапочки. А если надоест море, то без всякой бумажной волокиты, оформления и ожидания виз просто взять билет и улететь в горы. И жить там не срок визы, а хоть полгода. Кажется фантастикой? Но это реальность — для этого достаточно просто купить недвижимость в Турции.

А что если мы вам скажем, что купить домик у Средиземного моря даже проще, чем квартиру в соседнем районе, да еще и на более выгодных условиях? Если вы еще не думали о возможных преимуществах приобретения недвижимости в Турции, мы расскажем обо всех нюансах и плюсах инвестирования.

Турция в лидерах

На фоне пандемии ориентиры российских инвесторов в недвижимость сместились в пользу неожиданных стран. Если раньше топ запросов состоял в основном из стран Европы (Испания, Болгария, Германия, Черногория и Кипр), то сегодня среди самых популярных запросов на покупку зарубежной недвижимости включена Турция.

Согласно статистике за 2020 год по запросам на покупку недвижимости Турция весь год занимала 2 место, уступая по популярности Болгарии. Среди россиян Турция входит в топ-5 стран для инвестирования и получения ВНЖ. Интересную статистику можно наблюдать в Яндексе: в числе самых популярных мест для переезда Турция заняла 6 место после США, Канады, Германии, Израиля и Испании, опередив Чехию и Болгарию.

Самые популярные страны для переезда среди пользователей Яндекса за 2020 год

Источник: tranio.ru

Что говорят риелторы?

Эксперты отдела зарубежной недвижимости Homeapp отмечают, что почти четверть  всех запросов поступает именно на турецкое жилье, потому как Турция — один из наиболее быстрорастущих рынков и приоритетных направлений не только для российских, но и международных инвесторов. Доступная стоимость жилья и достаточно низкие цены на жизнь при высоком уровне капитализации вложений (до 15%), низкий курс лиры к евро и доллару, что открывает более широкие возможности у международных инвесторов — эти факторы сильно повлияли на спрос турецкого жилья в 2020 году и, несмотря на пандемию, привлекательность турецкого рынка недвижимости увеличилась. Инвестировать в турецкую “зарубежку” с кучей бонусов не только выгодно, но и прибыльно.

5+1 причина покупки жилья в Турции

Представьте ситуацию — вы бывали на побережье Черного, Средиземного, Мраморного или Эгейского морей и захотели остаться здесь навсегда. Но стоит ли покупать недвижимость в Турции только ради того, чтобы приезжать сюда на пару недель в год? Зачем еще нужна местная недвижимость?

Причин для приобретения жилья в турецких курортных зонах, на самом деле, масса. Конечно, основную причину мы уже назвали — это покупка жилья для собственного сезонного отдыха. Но, помимо этого, можно назвать еще как минимум 5 причин инвестировать в Турцию.

  1. Получение ВНЖ. Главным преимуществом покупки недвижимости в Турции станет упрощенное получение вида на жительство. ВНЖ дает право на перемещение между странами даже в условиях ограничений. Инвесторы, у которых на тот момент уже был получен ВНЖ, могли свободно перемещаться между Россией и Турцией во время локдауна 2020. Еще одной целью, с которой покупают жилье за рубежом, является переезд на ПМЖ. После приобретения недвижимости и получения вида на жительство станет гораздо проще получить гражданство страны. А с турецким гражданством или ВНЖ можно путешествовать без визы по 110 странам мира, включая Гонконг, Японию и Сингапур.
  2. Учеба. Турция — быстроразвивающаяся страна с широкими перспективами. Одной из целей покупки жилья стало образование. Турецкая система образования предлагает качественное обучение по мировым стандартам. Для детей в стране предусмотрено 53 школы с обучением по международной системе IB, а для молодых специалистов и студентов каждый год открываются новые возможности для получения профессии и повышения квалификации. Дипломы турецких образовательных заведений котируются по всему миру, что является отличным стартом для будущего поколения.
  3. Медицинский туризм. На территории страны расположилось множество природных здравниц. Здесь бассейны с лечебными грязями, термальные озера, горячие источники и вековые сосновые леса. Кроме природных методов лечения огромным спросом пользуются местные медицинские учреждения, где врачи мирового уровня проводят как оздоровительные и омолаживающие процедуры, так и сложнейшие операции. ВНЖ дает возможность находиться в стране неограниченное количество времени, не прерывая свои процедуры, а вместе с гражданством вы получаете государственную медицинскую страховку, которая включает бесплатный доступ не только к государственным, но и к многим  известным частным клиникам. Подробнее расскажем в следующем материале.
  4. Инвестирование. Основной причиной покупки недвижимости в Турции стало инвестирование. После приобретения жилья вы сможете распоряжаться им как угодно, потому что сегодня нет ограничений со стороны законодательства. Имея квартиру в Турции, можно весь год сдавать ее в аренду — бизнесменам, их сотрудникам или многочисленным туристам. Низкий налог на недвижимость (всего 0,2% от цены) обеспечивает доход до 5-8% годовых, а высокий потенциал роста стоимости жилья составляет порядка 10-15% годовых.
  5. Домик на пенсии. Мягкий средиземноморский климат, отличное медицинское обслуживание, экология и низкие цены — главные плюсы при жизни в Турции. Это становится основными приоритетами пенсионеров, переезжающих в турецкие города. В сравнении с ценами в других странах, жить в Турции гораздо дешевле: здесь низкая стоимость ЖКХ, а цены на продукты, одежду и товары первой необходимости не сравнимы с российскими.

Турция в цифрах

Цены на недвижимость

Рынок турецкой недвижимости многообразен. Здесь представлены практически все возможные виды жилья — от классических квартир до премиальных особняков. Цены на жилье в Турции варьируются от 30 тыс. до 10 млн евро — все зависит от расположения и типа недвижимости.

Налоги

Приятной новостью для инвесторов станет тот факт, что с недавних пор правительство страны установило единый налог на переход права собственности на уровне 4% на заявленную стоимость, соответственно НДС будет зависеть только от приобретенного объекта. Ежегодный налог на недвижимость — всего 0,2%.

Гражданство и индивидуальные предложения

Гражданство Турции можно получить сразу после покупки — по закону, вы становитесь гражданином, если стоимость недвижимости превышает $250 000.  Девелоперами предусмотрены и выгодные предложения для будущих собственников, например, приятным бонусом может стать доступ к системе all inclusive ближайших отелей.

Турция первой открыла свои границы после отмены ограничений, связанных с пандемией. И сейчас самое время инвестировать в зарубежную недвижимость — низкий курс лиры, беспроцентная рассрочка платежей от застройщиков и высокая рентабельность объектов недвижимости. 

Эксперты Homeapp организуют индивидуальные туры для просмотра понравившегося жилья, помогут с выбором объекта и оформлением документов для ВНЖ или гражданства.

Посмотреть все предложения Homeapp по продаже зарубежной недвижимости

Как цифровизация меняет риелторскую профессию

Цифровизация – это наше настоящее, запрос клиента на качественную услугу. Люди привыкли получать качественный сервис быстро и удобно — одной кнопкой заказать такси, курьера, учить языки онлайн, все прозрачно и просто. Только в недвижимости многое остается по старинке.

Смотрите выступление Алексея Игошина, генерального директора и основателя Homeapp, на одном из профессиональных мероприятий, и вы узнаете, поможет ли цифра сделать риелтора более успешным.

Таймлайн:

5.15 – рынок недвижимости уже уходит в диджитал. Загонят ли всех риелторов в «цифровое рабство»?

8.30 – цифровизация как изобретение атома – можно сделать атомную бомбу, а при правильном использовании дешевую энергию

11.30 — Точечно под каждого брокера привлекать лиды в конкретном бюджете и районе – выдумка или реальность?

14.30 – какие технологии и инструменты использует риелтор

19.30 – кейсы – онлайн-отчетность клиента, рекламная платформа с искусственным интеллектом, персональный бренд риелтора

Выводы — для тех, кто досмотрит видео до конца.

Итоги года 2020

Вот и подходит к концу 2020 год — високосный, тяжелый, непредсказуемый, богатый судьбоносными для всей планеты событиями. Но… Кто хочет — ищет возможности, кто не хочет — ищет причины! И для компании Homeapp результатом 2020-го года стал быстрый рост и развитие, даже временная остановка в виде весенней изоляции пошла на пользу — мы больше учились, обновили инструменты, придумали новые продукты, набирали команду. 

Результаты Homeapp-2020:

  • Запустили новый сервис оценки — более информативный и удобный для восприятия клиентами — посмотреть пример оценки
  • Обновили рекламную платформу и скоринговую систему — генерация звонков на объект выросла в 3 раза
  • Полный апдейт личного кабинета собственника (релиз запланирован на начало 2021 г.)
  • Новая CRM, телефония
  • Редизайн сайта — обновили карточки объектов, страницы для продавцов, профили экспертов и поставили на поток усиленное продвижение сотрудников
  • Стали партнерами ВТБ и нескольких других не менее крупных кампаний в направлении оценки и технологии продажи недвижимости
  • Открыли направление зарубежной недвижимости — запуск в ноябре и уже по 100 обращений в неделю, контракты с застройщиками, прошел первый брокер-тур.
  • Запустили франшизу — из агентства недвижимости мы превращаемся в сеть. К нашей команде присоединился лучший эксперт по развитию франшизы — Роман Мурадян. Открыли первые 2 офиса в Московской области, в планах и переговорах — выход на российский и международный рынок. 
  • Создали внутреннюю систему обучения экспертов и Школу стажеров — саморазвитие опытных + быстрый путь к успеху для новичков в профессии
  • Усилили команду — сильными продакт-менеджерами, ипотечным брокером, юристами
  • Переехали в новый офис и масштабировали площадь в 3 раза, сейчас занимаем больше 1000 кв.м. 
  • Главное — пережили коронавирус! Не только не потеряли, но и выиграли — набрали лучшую команду, усилили экспертность, улучшили технологии. Только вперед!

А теперь в цифрах:

  • В 5 раз рост компании за год
  • Около 300 сотрудников, из них 200+ экспертов по недвижимости
  • >1 млрд – объем продаж недвижимости / месяц
  • 5000+ человек выбрали Homeapp для продажи своей недвижимости
  • 15000+ звонков на объекты поступает в течение месяца
  • В 3 раза выросло количество звонков на 1 объект за счет рекламной платформы
  • 2 офиса по франшизе открылись
  • 100+ рассмотрено заявок на открытие офиса по франшизе
  • 200+ упоминаний в СМИ
  • 20 докладов на профессиональных мероприятиях
  • участие в 2-х выставках — офлайн и онлайн

До встречи в 2021-м! Верим — он будет лучше!

С наступающим вас!

Выбирай зарубежную недвижимость 10-21 декабря на онлайн-выставке MPIRES

10-21 декабря 2020 года в уже привычном онлайн-формате проходит выставка зарубежной недвижимости MPIRES. Вас ждет:

✔️Прямое онлайн-общение с экспертами компании

✔️ Консультации по выбору, оформлению, инвестициям, ВНЖ

✔️Большой выбор объектов 

✔️Онлайн-семинары, на которых будут обсуждаться наиболее актуальные темы зарубежной недвижимости

✔️Специальные предложения участников

✔️ И многое другое!

Посетите онлайн-стенд компании Homeapp.

Эксперты Homeapp помогут вам подобрать недвижимость в Испании, США, Турции, Египте и других странах для проживания, инвестиций, сдачи в аренду, проконсультируют по вопросам получении ВНЖ и гражданства. Выбирайте удобный для вас вид коммуникаций – в онлайн-чате или по видеозвонку без установки дополнительных программа напрямую через сайт.

Homeapp запустил франчайзинговую программу для агентств

Вы долго этого ждали, и вот, свершилось. К нам постоянно обращались риелторы с просьбой дать доступ к нашей системе аналитики и рекламной платформе, но мы говорили – пока не время, возможно в будущем. Будущее наступило!

Homeapp приглашает к сотрудничеству опытные агентства недвижимости, которые желают улучшить свой результат и вырасти вместе с нами в 2-3 раза.  Партнеры получат доступ к нашей системе оценки и управления продажей, рекламе, CRM, HR- и бизнес-процессам.

Мы предлагаем:

  • возможность быстрого управляемого масштабирования бизнеса с ростом его эффективности
  • уникальную CRM с инструментами оценки, рекламы и проведения сделок, что упрощает процесс работы риелтора
  • систему обучения, которая резко снижает требования к найму и росту брокеров
  • отсутствие паушального платежа и роялти

Требования к партнеру:

  • свой штат от 10 брокеров и офис в Московской области
  • опыт работы в сфере недвижимости не менее 5 лет
  • более 100 объектов в работе

На первом этапе мы подключим к программе только 4 партнера по Московской области, в дальнейшем планируем расширение на российский рынок. В случае заинтересованности, заполняйте заявку ниже.

Спешите!